Immobilienberatung, Vermietung & Verkauf

 

Sie haben in Immobilien investiert, eine Erbschaft erhalten oder planen, in ein neues Eigenheim zu ziehen?

Sie überlegen sich, ob Sie Ihr Objekt vermieten oder verkaufen sollten?

 

Wir haben ein Jahrzehnt Erfahrung mit der Vermietung und dem Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern. Wir beraten Sie umfassend zu allen Möglichkeiten bei Vermietungen und Verkauf sowie bei sämtlichen finanziellen und steuerlichen Fragen, die sich dabei stellen.

Die Vermietung einer Liegenschaft bietet verschiedene Vorteile. Regelmässige Einkünfte, eine solide Geldanlage oder die Diversifikation Ihres Portfolios können Ihre Entscheidung motivieren. In jedem Fall empfehlen wir eine sorgfältige Kostenkalkulation, damit Ihr Objekt auch nach Rücklagen für Renovationen eine attraktive Rendite einbringt.

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Unsere Aufgaben in der Vermietung

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• Marktbeobachtungen und Empfehlungen zur Mietzinsgestaltung.

• Ausschreibung des Objekts in Online- und Printmedien.

• Evaluieren des idealen Mieters und Abschluss des Mietvertrages.

• Vertragsänderungen bei Mietzinsanpassungen.

• Wohnungsübergabe mit Abnahmeprotokoll.

• Ansprechpartner des Mieters bei Schäden und Reparaturen.

• Erstellen der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnung sowie Inkasso.

• Abwicklung der Formalitäten bei Kündigung.

Der Verkauf der eigenen Liegenschaft ist eine wichtige und nicht alltägliche Entscheidung. Der notwendige Aufwand wird meist unterschätzt und oft fehlt dem Eigentümer die emotionale Distanz, um einen marktgerechten Kaufpreis festzulegen. Wir beobachten und kennen die Entwicklungen im Immobilienmarkt. Damit es sich auch für Sie lohnt, ermitteln wir realistische Verkaufspreise. Lassen Sie sich von uns als objektiven Immobilienmakler beraten.

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Unsere Aufgaben im Verkaufsprozess

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• Beratung zur Festlegung des marktgerechten Verkaufspreises.

• Erstellung einer attraktiven und übersichtlichen Verkaufsdokumentation.

• Ausschreibung und Vermarktung in geeigneten Online- und Printmedien.

• Erstellung eines vollständigen Dossiers zum Objekt.

• Durchführung von Besichtigungen mit Interessenten.

• Vertragsverhandlungen und Korrespondenz mit potentiellen Käufern.

• Organisation der notariellen Eigentumsübertragung.

• Erstellung der Grundstückgewinnsteuer.